Nhiều người dân không biết mình đủ điều kiện bồi thường nên chấp nhận phương án bất lợi, Bài viết “Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở – Quyền lợi người dân cần biết” nêu rõ quyền của người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Khi nhà nước thu hồi đất ở thì việc bồi thường được thực hiện với hai trường hợp:
Thứ nhất: Với hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt nam định cư tại nước ngoài, tổ chức kinh tế của Việt Nam: Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi.
Thứ hai, đối với Tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở: khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng tiền hoặc bằng đất.
Luật sư Luật Việt Anh tham gia trực tiếp vào các vụ án hành chính
Khi Nhà nước thu hồi đất, người dân cần chuẩn bị các giấy tờ, hồ sơ và phương án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình để được bồi thường đúng quy định. Trong trường hợp nhận thấy đất bồi thường thấp hơn thực tế, nhà nước không bố trí tái định cư , ép người dân nhận tiền thay vì đất ở hay xác định sai loại đất, người dân cần liên hệ với Luật sư để được tư vấn đầy đủ và chính xác nhất về quyền của mình.
Tư vấn và bảo vệ quyền của người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất là một thế mạnh của các Luật sư Công ty Luật Việt Anh, với đội ngũ Luật sư nhiều kinh nghiệm trong việc giải quyết và bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng.
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH Việt Anh 24H
Địa chỉ: Số VA03-A5 Hoàng Thành Villas, KĐT Mộ Lao, Đại Mỗ, Hà Nội
Luật sư tư vấn: Luật sư Phạm Thị Quỳnh Trang – Sđt: 0974.161.280/ Luật sư Ngô Văn Khiêm 0982060226/ Luật sư Đậu Xuân Thạch 0983590881.
Tư vẫn miễn phí qua: 0243.993.3986
Tư vấn chuyên sâu thu phí: 0989.466.280
Về điều kiện bồi thường quy định tại Điều 95 Luật Đất đai năm 2024 tham khảo chi tiết tại bài viết:
Quy Định Bồi Thường Đất Khi Bị Thu Hồi 2025: Hướng Dẫn Mới Nhất
Trích dẫn điều 98 Luật Đất đai:
Điều 98. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
1. Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi.
2. Tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng tiền hoặc bằng đất.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
